P Proppies
Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 95.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Local en venta nahuel huapi y plaza en esquina

Nahuel Huapi 4000, Coghlan · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Descripcion

Local en esquina disponible para la venta en Nahuel Huapi 4094, Coghlan, Capital Federal. Este local de 34.6 m2 cubiertos ofrece una excelente ubicación en una zona muy buscada. No apto para uso como consultorios médicos, veterinarios, laboratorios químicos, depósitos de mercaderías, comités políticos, pescaderías, ni venta de productos inflamables. El inmueble cuenta con un baño y está orientado al noreste. Ideal para diversos usos comerciales. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte CMCPSI 5480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
El almacen de Leo2 min · 113 m
Nayen · Doctor Pedro Ignacio Rivera 41022 min · 130 m
Full2 min · 153 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 34 m
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica2 min · 115 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Holmberg2 min · 152 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam4 min · 277 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo5 min · 317 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado2 min · 152 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado3 min · 218 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nahuel Huapi 4000, Coghlan, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Propiedad en venta
WhatsApp