Propiedad en venta en Villa Urquiza

? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA URQUIZA ? LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 51,92 m² TOTALES ¿Buscás un local para desarrollar tu propio negocio o una propiedad comercial con potencial de inversión? Esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado en una zona comercial consolidada de Villa Urquiza, con movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. 51,92 m² totales, distribuidos en: 28,80 m² cubiertos en Planta Baja 23,12 m² cubiertos de Sótano El sótano es un verdadero diferencial, ya que brinda un espacio adicional que puede utilizarse como: Depósito de mercadería Cocina o preparación Almacenamiento Área de apoyo operativo Espacio auxiliar para distintas actividades ? CARACTERÍSTICAS ? Planta amplia y funcional ? Baño instalado ? Sistema de alarma ? Buena circulación interna ? Excelente potencial para modernizar y poner en valor ? Múltiples posibilidades de explotación ? Actualmente funciona como maxi quiosco La propiedad resulta apta para múltiples destinos comerciales y profesionales de bajo impacto, conforme al Reglamento de Copropiedad y la normativa vigente. IDEAL PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES Una propiedad versátil que permite pensar en diferentes modelos de negocio y adaptaciones según las necesidades del futuro propietario. Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414