Propiedad en venta en Villa Soldati
Propiedad en venta
USD 980.000

Propiedad en venta en Villa Soldati

Venta de nave industrial

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 2800, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.010 m²

Descripcion

Venta de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal ¡Descubre una oportunidad única con Quintanar Baquero! Te presentamos este magnífico depósito con un total de 1010 m2, ubicado en una de las pocas zonas habilitadas de la ciudad. Este depósito cuenta con ingreso desde dos calles diferentes, lo que lo hace aún más conveniente y accesible. En la Av. Fernández de la Cruz, encontrarás un depósito de 10 x 26,20 metros, equipado con oficina, baño, techo parabólico, persiana y puente grúa. Mientras tanto, sobre la calle Castañón, te espera un impresionante depósito de 708 m2 con 20 metros de frente y 35 metros de fondo, también con techo parabólico, puente grúa y persiana. Con zonificación de mixtura de usos 3, este depósito ofrece una amplia variedad de posibilidades para tu negocio. No pierdas la oportunidad de aprovechar este espacio excepcional. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita! Estamos emocionados de ayudarte a alcanzar tus metas comerciales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Francisco Mura) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Vallina · Avenida Lafuente4 min · 232 m
Las Delicias · Avenida Lafuente4 min · 233 m
Morena · Avenida Lafuente4 min · 245 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN MATERNAL SAN JOSE · inicial · privada2 min · 99 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 228 m
JIC N° 08 DE 19 · inicial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Cantero Central Francisco Mura7 min · 424 m
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati7 min · 461 m
Cantero Central Ana Maria Shultz8 min · 485 m
Salud · 6 en la zona
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico3 min · 198 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
CESAC Nº 20 · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 2800, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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