Propiedad en venta en Villa Soldati
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Villa Soldati

Venta casa a refaccionar/terreno/lote zona fabril

Itaqui 2400, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
394 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Paola Ibarra TERRENO/CASA 3 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL – VILLA SOLDATI Itaquí, Villa Soldati – CABA 394 m² Totales USD 260.000 Ideal para inversión, desarrollo o uso comercial. _ Construcción de 3 ambientes a refaccionar o demoler. _ Amplio fondo _ Sector cubierto ideal para depósito o espacio de trabajo. _ Excelente ubicación, a minutos de Av. Fernández de la Cruz y Av. Roca. _ Entorno industrial y comercial consolidado. Ideal para: • Depósito logístico • Galpón o taller • Centro de distribución • Empresa o actividad industrial • Desarrollo de vivienda Servicios _ Agua corriente _ Energía eléctrica _ Red cloacal _ Gas envasado Una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ana Maria Shultz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz6 min · 356 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor8 min · 516 m
Dulzuras Delivery8 min · 524 m
Educacion · 38 en la zona
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
JII Nº 13 DE 19 · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 19 SAN LORENZO DE ALMAGRO · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Cantero Central Ana Maria Shultz3 min · 200 m
Cantero Central Ana Maria Shultz4 min · 232 m
Cantero Central Francisco Mura4 min · 238 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico6 min · 409 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico9 min · 589 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Itaqui 2400, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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