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Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M

Propiedad en venta en Villa Real

Galpón en venta, 788 m2 cubiertos, 2 plantas, terreno 17.32 x 25, en villa real

Víctor Hugo 2600, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
788 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente galpon de 788 m2 en Villa Real Ubicado a 600 metros de Av. gral Paz y Beiro. El galpon sesta construido sobre un lote de 17.32 x 25, constituido en 2 plantas de hormigon. Con gas naturan y energia electrica trifasica. Tiene doble acceso de camiones con persianas de enrollar. La planta baja se encuentran la planta operativa e ingreso de vehiculos, cocina, baño y un pequeño patio al contra frente. Posee instalacion para extinguir incendios con tanque cisterna para deposito de agua. En la planta alta se encuentran la oficina, sala de reuniones, baño de damas, baño de caballeros y vestuarios. La planta alta tiene techo de losa hasta la mitad del lote y la otra mitad parabolico de 6 m de altura aproximadamente. En una de las entrdas de vehiculo se encuentra un espacio para subir la carga a la planta alta. Jose Pintimalli Mat. 820 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 686.763 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 56.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 60 en la zona
Supermercado Universo · Avenida Francisco Beiro3 min · 162 m
San Jose3 min · 162 m
Sagitario3 min · 168 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 17 DE 17 · especial · publica3 min · 186 m
JII N° 05 DE 17 · inicial · publica3 min · 218 m
PATIO DEL SOL · otros · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Las Toscaneras3 min · 188 m
Plaza Villa Real5 min · 314 m
Paseo de los Granaderos10 min · 641 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 441 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado7 min · 463 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Víctor Hugo 2600, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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