Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Villa Real

Inmueble comercial venta devoto local c/deposito

Cortina 1900, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Fernando Gargiulo Casa / Inmueble comercial apto múltiples destinos con local a la calle y garage, sobre la calle Cortina, en la mejor cuadra de la zona. EXCELENTE OPORTUNIDAD, MUCHÍSIMO POTENCIAL, POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN, IDEAL MÚLTIPLES PROPÓSITOS, DEPOSITO, SHOWROOM, CONSULTORIOS, OFICINAS, ACADEMIA, INSTITUTO, ESPACIO CULTURAL, ETC. Espacio de 390 m2 aproximados cubiertos, de muy buena calidad constructiva, desarrollado en dos plantas, con local a la calle y garage, en la cuadra más comercial de la calle Cortina. El inmueble es muy amplio y funcional, con mucho potencial para configurar los espacios según las distintas necesidades. La propiedad cuenta con una gran cantidad de ambientes, dos cocinas, cuatro baños, patio y terraza. En planta baja, local a la calle y garage. La propiedad se encuentra sobre la calle Cortina, en una cuadra muy comercial y transitada, con cercanía a colegios,comercios, avenidas y excelente conectividad. Las imágenes y la descripción son meramente ilustrativas y las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. La expensas, impuestos, servicios han sido proporcionados por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Los Chicos1 min · 22 m
Cortina · Cortina 19241 min · 36 m
Cortina1 min · 44 m
Educacion · 31 en la zona
SWEETY GARDEN · otros · privada5 min · 319 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica6 min · 355 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 301 m
Plaza Ciudad de Banff9 min · 603 m
Ceferino Namuncura11 min · 684 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 390 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado9 min · 601 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cortina 1900, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Propiedad en venta
WhatsApp