Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 125.000
+ ARS 103.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Real

Local en venta en villa devoto zona shopping

Simbrón 4800, Villa Devoto · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Adriana Isabel Escudero Local en ubicación estratégica, frente al shopping de Villa Devoto, con alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con doble entrada, lo que brinda mayor funcionalidad y posibilidades de uso. Desarrollado en planta baja con entrepiso, se encuentra en impecable estado de conservación, listo para ingresar. Características principales: Persianas metálicas automáticas Aire acondicionado frío/calor Calefacción por estufa de tiro balanceado Gas natural 1 baño Pequeña cocina División de Durlock con opción de poder sacarlo y dejar el espacio unificado . Excelente visibilidad comercial Ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales o servicios que busquen destacarse en una de las mejores zonas de Devoto. LA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DEL 2028. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dia1 min · 57 m
Full7 min · 420 m
4 Hermanos7 min · 435 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 4 DE 17 · inicial · publica1 min · 57 m
PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · primaria · publica1 min · 57 m
INSTITUTO JUAN AMOS COMENIO · superior · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Real2 min · 111 m
Las Toscaneras8 min · 481 m
Plaza Doctor Juan B. Teran10 min · 645 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 191 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado4 min · 250 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Simbrón 4800, Villa Devoto, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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