Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Ubicada sobre Mosconi 2162, Villa Pueyrredón, esta veterinaria se encuentra en un entorno residencial consolidado, caracterizado por una importante presencia de viviendas, comercios de cercanía y circulación cotidiana de vecinos. La zona cuenta con una clientela residencial estable y una dinámica comercial que favorece especialmente a los servicios destinados al cuidado de mascotas. Su ubicación sobre Av. General Mosconi le aporta buena visibilidad y conectividad con distintos sectores de Villa Pueyrredón y barrios cercanos. Es una propuesta atractiva para continuar desarrollando el rubro veterinario en una zona con demanda sostenida, tanto por residentes permanentes como por el crecimiento de los servicios vinculados al bienestar y cuidado de mascotas. • Trabaja actualmente de Lunes a Viernes de 10hs a 20hs Sabados 9hs a 18hs. • El local cuenta con una disposición de 106m2, 1 baño. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $36.000.000 con una utilidad mensual variable de $6.000.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $2.800.000 • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: • - Luz: $465.000 • Internet: $60.000 • Gas: • - ABL: $80.000 Incluido en alquiler • AYSA: • Instalaciones: 1 LENOVO LEGION 1 LENOVO IDEAPAD SLIM 1 AMPLIFICADOR TECSHOW DOME CORE 180 1 CENTRÍFUGA MICROHEMATOCRITO 1 ASPIRADORA ROBOT ILIFE V3S PRO 1 MICROSCOPIO BINOCULAR DIGITAL LED 1 INCUBADORA VETERINARIA UCI 1 HELADERA FRIGOBAR LACAR 1 ESTUFA ESTERILIZADORA EGEO 3L 1 ECÓGRAFO PORTÁTIL EDAN DUS 60 2 MICROSOFT SURFACE LAPTOP 3 1 APPLE IPAD PRO 4TA GEN 1 LOCKER 1 SET DE JUEGOS 2 ARBOLES 2 MESADAS CON ALMACENAMIENTO BACHA Y MESA DE EXAMEN CON RASCADOR 2 MESADAS CON ALMACENAMIENTO Y BACHA 5 MESAS DE ACERO INOXIDABLE 1 MESA DE CIRUGÍA 4 SILLAS ALTAS 2 MUEBLES DE ALMACENAMIENTO 1 SET DE JUEGOS 5 SILLAS FIJAS 1 MESA DE INSTRUMENTAL 1 MESADA ALMACENAMIENTO 1 MODULO FLOTANTE 1 ESCRITORIO EN L RECEPCIÓN 1 MUEBLE ALMACENAMIENTO RECEPCIÓN 8 SILLONES 4 SILLAS CON RUEDITAS No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.