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Propiedad en venta en Villa Pueyrredon
Propiedad en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Venta casa a refaccionar villa puerredon 276 m2

Obispo San Alberto 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
276 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA EN VENTA VILLA PUEYRREDON • IDEAL DESARROLLADORES Excelente oportunidad sobre Obispo San Alberto al 2300 Lote propio de 276 m2, con 8.66 m de frente x 31.87 de fondo, con construccion existente. Por sus caracteristicas y normativa urbanistica, la propiedad se comercializa principalmente por el potencial del terreno para desarrollo. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Área edificable en planta : 241.593 m2 Altura máxima : 12 m Altura máxima de plano limite : 12 m Ubicado en Villa Pueyrredon, barrio residencial consolidado de CABA, proximo a espacios verdes y acceso a importantes arterias que conectan rápidamente con Villa Urquiza, Villa Devoto, Agronomía y General San Martin. Zona con estación Villa Puerredón del Ferrocarril Mitre. Amplia oferta comercial y de servicios. Las medidas, superficies y datos urbanisticos consignados son orientativos y deberán ser verificados con la documentación correspondiente y los organismos competentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Super · Avenida de los Constituyentes3 min · 169 m
M243 min · 198 m
M3 min · 200 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica1 min · 52 m
BELISARIO ROLDAN · primaria · publica2 min · 115 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°23 DE 16) · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio5 min · 309 m
Alfredo De Angelis6 min · 355 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon6 min · 367 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado2 min · 117 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado4 min · 279 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo San Alberto 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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