Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Oportunidad de desarrollo inmobiliario en Carbajal 4184, Villa Urquiza. Excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que buscan desarrollar un proyecto de vivienda colectiva en una zona de la Ciudad de Buenos Aires en pleno proceso de transformación y crecimiento urbano. El terreno cuenta con medidas aproximadas de 8,75 metros de frente por 14,50 metros de fondo y una superficie indicada en planos de 121,35 m². Dispone de documentación gráfica de un proyecto de obra nueva registrado ante el Gobierno de la Ciudad. Según la documentación presentada, el proyecto contempla una superficie total proyectada de 1.063,20 m², con una propuesta edilicia desarrollada en subsuelo, planta baja, siete pisos y azotea, y una altura máxima indicada de 17,20 metros. El proyecto prevé unidades destinadas a vivienda colectiva, con tipologías de viviendas mínimas y departamentos de un dormitorio. También contempla espacios complementarios como hall de acceso, guardacoches, bauleras, bicicleteros y sectores técnicos y de servicios, además de un medio de elevación. Su ubicación ofrece un atractivo diferencial por la cercanía al corredor Donado-Holmberg, un sector que se consolidó como nuevo polo residencial y comercial de Villa Urquiza. En el entorno se destacan los modernos edificios residenciales desarrollados sobre la calle Donado, incluido el conjunto de tres edificios que caracteriza ese sector, junto con nuevas construcciones y locales comerciales en planta baja. A pocas cuadras se encuentra el corredor gastronómico y comercial DoHo, reconocido por sus cafeterías de especialidad, restaurantes, bares, cervecerías y propuestas de diseño. La zona también cuenta con espacios verdes y paseos peatonales que forman parte del parque lineal Donado-Holmberg, además de plazas, instituciones educativas y equipamiento público. Una oportunidad interesante para desarrolladoras y constructoras que busquen incorporar un proyecto de vivienda colectiva en un entorno renovado, con nuevos desarrollos residenciales, actividad comercial y una identidad urbana en constante crecimiento. La documentación de planos se encuentra disponible para su análisis y evaluación.. • Mat.