P Proppies
Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Propiedad en venta en Villa Luro

Excelente local en lote propio c/ entrada por dos calles - 484 m2

Avenida Juan Bautista Alberdi 4600, Mataderos · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
484 m²

Descripcion

Excelente local c/ entrada y vidrieras a Av J. B. Alberdi y a Emilio Castro. Planta alta c/ entrada independiente. Posibilidad para desarrollar PB + 9 pisos. Son 1.550 M2 vendibles. Zonificación de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 Gavilán Propiedades /6570 o wpp 11 GAVILAN PROPIEDADES Fijo: /6570 • Mensaje de Wpp:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Supermercado Mayorista YAGUAR2 min · 155 m
Alberdi4 min · 238 m
Tendy · Escalada 6307 min · 457 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO ALBERDI · adultos · publica2 min · 148 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica2 min · 154 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 85 m
Ignacio Corsini2 min · 150 m
Plazoleta de La Amistad4 min · 258 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado2 min · 143 m
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado5 min · 336 m
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 4600, Mataderos, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp