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Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Propiedad en venta en Villa Luro

Rivadavia 9540 | lote de 221 m² con proyecto en villa luro

Avenida Rivadavia 9500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
221 m²

Descripcion

Venta del lote con proyecto en Av. Rivadavia , Villa Luro. Terreno de 221 m², con 8 m de frente y 27,63 m de fondo. La ficha catastral municipal informa 179 m² cubiertos registrados. Precio por el conjunto: USD 490.000. Los planos ilustran el proyecto. Consultá la documentación, el estado de aprobación y las condiciones de venta con Gabriel Figueroa, C.I. 9148.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
El Sol Guarani1 min · 28 m
La Carniceria · Manzoni1 min · 84 m
Carrefour Express2 min · 98 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada2 min · 135 m
INST.NUEVO SOL DE EDUC. INTEGRAL · otros · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi3 min · 183 m
Amigos de las Artes4 min · 268 m
Amigos de las Artes5 min · 324 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 276 m
CMB Nº 38 · centro de salud · publico5 min · 349 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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