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Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Propiedad en venta en Villa Luro

Av rivadavia al 10300 - local - villa luro

Avenida Rivadavia 10300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²

Descripcion

Local en venta en el barrio Villa Luro, sobre Av. Rivadavia al 10.300 entre Albariño y Corvalan. Tiene un frente de 3.8 de ancho por 8,7 de largo. Baño con ante baño. Zona en crecimiento constante, cercanía con la Autopista 25 de mayo y gran cantidad de líneas de colectivo. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de los Andes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Amistad · Avenida Rivadavia1 min · 91 m
Supermercado Chen · Avenida Rivadavia2 min · 133 m
Dia · Avenida Rivadavia4 min · 231 m
Educacion · 28 en la zona
CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica3 min · 187 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica3 min · 187 m
RAMON JULIO GENE · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 17 en la zona
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La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)3 min · 198 m
Salud · 19 en la zona
LA CASITA · clinica especializada · privado5 min · 319 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado6 min · 372 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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