Propiedad en venta en Villa Lugano
Propiedad en venta
USD 198.000

Propiedad en venta en Villa Lugano

Deposito galpon lote casa venta villa lugano usab

Zuviría 5500, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Yamila Martinez DEPOSITO GALPON LOTE con CASA en VENTA • Barrio VILLA LUGANO LOTE 8.66 x 46.49 metros • Superficie de Parcela: 403 m² Superficie Cubierta 310 m² • Frente sobre ZUVIRIA Orientación NORDOESTE Código de Planeamiento Urbano: E2 USAB • Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Altura Máxima de nueve (9) metros • Áreas de Arquitectura Especial • AE 26 Ingresando a la propiedad Lateral COCHERA • PATIO Ingreso (o segunda cochera) CASA construida ANTIGUA con DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA con COMEDOR DIARIO, LIVING hall central, GALERIA al fondo y PATIO en el LATERAL. En continuidad a la VIVIENDA encontramos amplio PARQUE o JARDIN Luego se desarrolla AMPLIO GALPON • DEPOSITO AYSA $ 42.240 (SEPTIEMBRE 2026) ABL $ 71.580 (SEPTIEMBRE 2026) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia · Murguiondo4 min · 234 m
San Antonio · Crisostomo Alvarez9 min · 552 m
Axel · Avenida Larrazabal10 min · 614 m
Educacion · 32 en la zona
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · adultos · publica2 min · 147 m
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 147 m
CENS Nº 25 DE 13 · adultos · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso3 min · 185 m
Plazoleta Skanderberg4 min · 250 m
Canil4 min · 259 m
Salud
CMB Nº 28 · centro de salud · publico3 min · 209 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado11 min · 718 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zuviría 5500, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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