Propiedad en venta en Villa Lugano
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Villa Lugano

Depósito con local comercial 346m2

Guillermo Hudson 4100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
346 m²

Descripcion

DEPOSITO CON LOCAL COMERCIAL Y GARAGE 346 m2 CUBIERTOSUbicado en el barrio de Villa Lugano sobre la calle Guillermo Hudson entre Aquino y Zelarrayan, a metros de la Autopista Dellepiane y Av. General Paz. Se encuentra desarrollado sobre un lote de terreno de aproximadamente 173 m2 de 8,66 mts. de frente por 20mts. de fondo, en dos plantas a saber: Planta Baja: Local Comercial con baño. Acceso vehicular para camionetas (espacio para tres vehículos), al contrafrente se encuentra un deposito de aproximadamente 8, 60 mts. x 6,50 mts. con una altura de techos de 3mts. y baño completo con ducha. 1er. Piso: Galpón de planta libre con una altura de techos de aproximadamente de 3 mts. hasta 4mts Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cañada de Gomez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia5 min · 330 m
Mayorista de golosinas8 min · 534 m
Supermercado Chino8 min · 541 m
Educacion · 41 en la zona
JII Nº 14 DE 21 · inicial · publica4 min · 281 m
JII N° 18 DE 21 · inicial · publica5 min · 328 m
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Cañada de Gomez6 min · 415 m
Zona de Juegos7 min · 439 m
Plaza Saraza · Saraza 64007 min · 463 m
Salud
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico7 min · 474 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico11 min · 700 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guillermo Hudson 4100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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