Propiedad en venta en Villa General Mitre
Propiedad en venta
USD 1.000.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Camarones 2038/48 villa gral. mitre

Camarones 2000, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
985 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente garage para 65 autos (fijos y móviles) con vivienda en el 1º Piso. El garage posee amplio acceso con rejas corredizas por el número 2038/46 y acceso independiente para la vivienda de primer piso por el número 2048, se sube por escalera de mármol y se accede a un pasillo que conduce a las 8 habitaciones que comparten 2 baños y una cocina (tipo pensión) luego se accede a otro pasillo con 2 habitaciones más y acceso a una amplia terraza. En la terraza hay un lavadero cubierto con una pileta grande. Al acceder al garage a mano derecha hay un bañoy un depósito y a mano izquierda hay una oficina, una cocina y un espacio de vestuario o depósito. Posee luz trifasica y no tiene gas. Es una excelente oportunidad para adquirir como garage con viviendao para construir por las buenas medidas del terreno 17,40x 55,50 mts. poseemos estudio de prefactibilidad para hacer una construcción en el lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.090.100 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 90.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 51 en la zona
Rosa1 min · 87 m
Granja Bety1 min · 88 m
Carniceria y Granja4 min · 261 m
Educacion · 37 en la zona
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14 · secundaria · publica3 min · 214 m
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
ESCUELA FISHBACH · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce6 min · 399 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 427 m
Plazoleta Nigeria8 min · 532 m
Salud · 17 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado7 min · 420 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado8 min · 517 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camarones 2000, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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