General José Gervasio Artigas 2000, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Sup. total
218 m²
Estado
Reciclado
Descripcion
Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666
• Contacto: Luciano De Brasi
TERRENO EN VENTA DE 250 M2 EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL
Este terreno de 250 m2 ubicado sobre José Gervasio Artigas representa una oportunidad única para quienes buscan crear su espacio personal con la libertad de diseñar desde cero.
Villa General Mitre conserva el espíritu tradicional de los antiguos barrios porteños, con calles tranquilas y una arquitectura que respira historia.
El terreno se presenta como un espacio versátil, ideal para proyectar una vivienda unifamiliar, un desarrollo inmobiliario o una inversión estratégica.
Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a importantes arterias de la ciudad, cercanía a transporte público y servicios urbanos esenciales.
La superficie rectangular ofrece múltiples posibilidades de construcción, con potencial para desarrollar un proyecto que se integre armónicamente con el entorno.
El estado actual requiere una intervención integral, lo que representa una oportunidad para imprimir tu sello personal y crear un espacio totalmente renovado.
La zona mantiene un interesante valor de apreciación inmobiliaria, constituyéndose como una inversión inteligente para quienes visualizan proyección a futuro.
Características principales:
• Superficie total: 250 m2
• Ubicación: José Gervasio Artigas 2024, Villa General Mitre
• Estado: A refaccionar
• Zonificación: Excelente potencial constructivo
• Entorno: Barrio tradicional con servicios completos
Una inversión que trasciende lo material y se convierte en el punto de partida de tu próximo proyecto de vida o desarrollo inmobiliario.
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VILLA DEL PARQUE
CALLE ARTIGAS 2024
EDIFICACION POSIBLE PB Y TRES PISOS
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TERRENO DE 8 X 27 METROS
EDIFICABILIDAD BRUTA 627 METROS
NETA 538 METROS
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 83 en la zona
AriMark2 min · 130 m
Carrefour Express2 min · 145 m
Coto · General Jose Gervasio Artigas5 min · 307 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · otros · privada4 min · 268 m
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Salud
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RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado1 min · 80 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 223 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.