Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 770.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Galpã³n - venta - argentina, capital federal - pedro calderón de la barca 2500

Pedro Calderón De La Barca 2500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
342 m²

Descripcion

Venta de Galpón en Villa Devoto, Capital Federal Excelente base operativa y logística desarrollada en dos niveles, ideal para integrar la operación diaria y el área administrativa. Ubicada en un sector residencial estratégico con rápida conectividad, representa una gran oportunidad para consolidar el crecimiento de su empresa. Características generales: Superficie cubierta: 741 m² aprox. Superficie de terreno: 342 m² (Frente: 17,37 m Fondo: 19,69 m) Planta Baja: Amplio depósito con portón de acceso vehicular. Planta Alta: Oficinas, sala de reuniones y áreas de servicio. Entorno y accesos: Vías principales: Avenidas General Paz, Lope de Vega y Francisco Beiró. Transporte público: Estación Devoto (Tren San Martín) y múltiples líneas de colectivo (25, 47, 53, 109, 124, 135, 181, etc.). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 839.377 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 69.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.

Costo total realUSD 839.377
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega3 min · 188 m
Dia · Avenida Lope de Vega3 min · 192 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega3 min · 206 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica3 min · 223 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica4 min · 260 m
CFP N°41 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran6 min · 383 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza8 min · 497 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 738 m
Salud · 6 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado7 min · 445 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado9 min · 547 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Pedro Calderón De La Barca 2500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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