Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta local / casa 7 ambientes en villa devoto frente a plaza arenales | ideal uso comercial.

Bahía Blanca 4100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
390 m²

Descripcion

Venta Casa 7 Ambientes en Villa Devoto Frente a Plaza Arenales | Ideal Uso Comercial. Ubicación privilegiada | Ideal uso comercial, gastronómico o inversión. Excelente oportunidad en el corazón de Villa Devoto. Importante casona señorial de 7 ambientes, ubicada al frente de Plaza Arenales, uno de los principales espacios verdes y polos gastronómicos y comerciales del barrio. La propiedad se destaca por su arquitectura señorial, sus generosas dimensiones y su ubicación estratégica, en un entorno consolidado con restaurantes, cafés, comercios y diversos servicios. Características principales: Superficie del lote: 8.66m frente X 45m fondo.=390 m². Superficie cubierta: 265 m². Su ubicación frente a la plaza y su proximidad a importantes propuestas gastronómicas y comerciales convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas más reconocidas de Villa Devoto. Una oportunidad para combinar ubicación, presencia y potencial comercial en un entorno de gran atractivo. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Alexandra Lovera • KP598816 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Tiradentes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Nice cafe/bakery4 min · 224 m
Maga · Pareja4 min · 232 m
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38404 min · 257 m
Educacion · 42 en la zona
CENS Nº 65 DE 17 · adultos · publica4 min · 280 m
CLUB DE JOVENES DEVOTO · otros · publica4 min · 280 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 ANTONIO DEVOTO DE 17 · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Tiradentes1 min · 71 m
Plaza Arenales2 min · 140 m
Antonio Berni3 min · 194 m
Salud · 24 en la zona
LA MANSION DE LAS SIETE ESTRELLAS · clinica especializada · privado2 min · 141 m
PLAZA HOGAR · clinica especializada · privado3 min · 198 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ABEL ZUBIZARRETA · centro de salud · publico3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Bahía Blanca 4100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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