Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Edificio - venta - argentina, capital federal - nogoya 4800

Nogoyá 4800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

Venta de Edificio en Villa Devoto, Capital Federal Edificio de dos plantas con cocheras propias en una zona consolidada de Villa Devoto. Combina cercanía urbana y rápida conectividad, ofreciendo una solución integral para operaciones administrativas y estacionamiento corporativo. Características: Superficie de terreno: 470 m² aprox. Superficie cubierta: 1.080 m² aprox. Frente: 17,37 m Fondo: 27,14 m Plantas: 2 (PB y PA) Entorno y accesos: Avenidas principales: Av. General Paz, Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega Transporte público: Estación Devoto (Línea San Martín) y colectivos (25, 47, 107, 109, 124, entre otros) Comercios cercanos: Devoto Shopping AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Don Mario · Segurola7 min · 429 m
El Tanito7 min · 436 m
RJ · Baigorria7 min · 449 m
Educacion · 41 en la zona
BENITO JUAREZ · primaria · publica2 min · 147 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.N°9 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 147 m
CFP Nº 25 DE 17 (UNIDAD CARCELARIA DEVOTO) · adultos · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza7 min · 468 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte9 min · 552 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri12 min · 773 m
Salud · 11 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado6 min · 400 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 410 m
BONITOS · clinica especializada · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Nogoyá 4800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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