Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 3.000.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Local en alquiler y/o venta, zona villa devoto

Avenida Francisco Beiró 3300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
734 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

OPORTUNIDAD COMERCIAL INMUEBLE IDEAL PARA AGENCIA DE AUTOS Excelente propiedad comercial en alquiler, ubicada en Villa Devoto, sobre la Av. Francisco Beiró, en lote propio, actualmente acondicionada para el funcionamiento de una agencia de autos. Cuenta con 1.000 m2 construidos, distribuidos en tres niveles, con espacios amplios y funcionales. Características principales: • Salón principal con capacidad para exhibir hasta 6 vehículos. • Estacionamiento: sector posterior con 8 cocheras. • Oficinas: amplias plantas en segundo y tercer piso, ideales para administración, atención comercial y salas de reuniones. • Lote propio. • Estado general: excelente conservación y mantenimiento. Una propuesta ideal para concesionarias, agencias de autos o empresas del sector automotor que busquen una sede comercial y operativa con infraestructura ya preparada para desarrollar su actividad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.270.300 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 270.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.060.743 por mes con ingresos de $ 108,2 M.

Costo total realUSD 3.270.300
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1.75%
USD 52.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.060.743/mes

Necesitas ingresos por $ 108.242.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express1 min · 20 m
3651 min · 46 m
Frutti Mania · Avenida Francisco Beiro 33181 min · 58 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica4 min · 238 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada6 min · 374 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro9 min · 572 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo9 min · 593 m
Delmira Agustini9 min · 606 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 381 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 3300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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