Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Gym fondo de comercio

Ruta 8 Al 1600 , Villa Santa Rita · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Antigüedad
1 año
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

En venta un fondo de comercio de gimnasio ubicado estratégicamente en Villa Santa Rita, Capital Federal, Argentina, sobre ruta 8 1600. Este establecimiento es una oportunidad única, ya que ha sido abierto recientemente y cuenta con instalaciones de primer nivel. La sala de musculación está equipada con más de 25 máquinas profesionales de la reconocida marca Corvus, con solo un año de antiguedad. Entre el equipamiento se destacan 3 cintas profesionales, 2 bicicletas y 2 escaladores, todos en excelente estado. Posee Espejos, Parlantes, 4 ventiladores, 4 camaras, No posee lockers, tiene 2 personales a cargo El gimnasio también ofrece un salón (box) ideal para clases grupales o la implementación de crossfit, además de un amplio patio trasero que brinda posibilidades de expansión y desarrollo de nuevos proyectos. La infraestructura adicional incluye 4 ventiladores, 4 cámaras de seguridad, parlantes para ambientar el espacio y espejos estratégicamente ubicados para mejorar la experiencia de los clientes. Con un alquiler recientemente negociado a un precio muy competitivo, este gimnasio ya cuenta con una clientela en crecimiento, lo que representa una gran ventaja para quien decida invertir. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando el funcionamiento óptimo del negocio. Se invita a los interesados a comunicarse al WhatsApp indicado. Este negocio es ideal para aquellos emprendedores que buscan una inversión segura y con potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada. Información Adicional: Antigüedad del Comercio: 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Family1 min · 87 m
La San Martin3 min · 172 m
Dia · Avenida San Martin 73053 min · 194 m
Educacion · 22 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica7 min · 456 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica10 min · 615 m
Espacios verdes
Parque Yrigoyen11 min · 715 m
Huerta La Union15 min · 980 m
Salud · 7 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado9 min · 595 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado10 min · 613 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 8 Al 1600 , Villa Santa Rita, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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