Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Veterinaria y pet shop

Avenida Lope De Vega 2600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de fondo de comercio Pet shop • Veterinaria y Peluqueria canina (operando) Se vende fondo de comercio en pleno funcionamiento, ubicado en una zona estrategica de Villa Devoto, con gran caudal de clientes recurrentes y excelente visibilidad. Amplio local de 100 m2, con vidriera y cortina metalica manual Area Pet shop: Salon de ventas amplio y luminoso, equipado con estanterias modulares, mostradores y exhibidores para alimento balanceado, accesorios, farmacia y golosinas. Peluqueria canica: Salon de estetica totalmente equipado con mesas de corte profesionales, turbina/secador, Bañera adaptada y herramientas completas. Deposito y areas de apoyo: Espacio comodo para acopio de mercaderia, zona de descanso/baño para el personal. Detalles operativos: Alquiler mensual accesible Cartera de clientes fidelizada en el barrio y zona de influencia Sistema de gestion y camaras de seguridad instaladas El fondo de comercio se vende con todo su mobiliario y mercaderia existente, funcionando actualmente, listo para continuar operando. Para mas informacion o coordinar una visita comunicarse telefonicamente Motivo de venta: cambio de proyecto personal Se escuchan propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.784 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Maxikiosco1 min · 48 m
M24 Market1 min · 65 m
Don Mario · Avenida Lope de Vega2 min · 97 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 342 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran6 min · 359 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza8 min · 483 m
Las Toscaneras8 min · 489 m
Salud · 7 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 660 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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