Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 22.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Fondo de comercio bar villa devoto

Avenida San Martín 6000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
113 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Local ubicado sobre la avenida San Martín a metros de la estación de tren Libertador, polo gastronómico, a 3 cuadras de avenida Beiro, mucho flujo de transito de autos. Fondo de comercio que esta actualmente cerrado, esta totalmente armado para poder trabajar en el rubro gastronómico. Todas las instalaciones de gas y electricidad están hechas a nuevo (válvula solenoide 1.5' e instalación con caño antiexplosivo y 6 terminales con doble puerto USB). Superficie de 113 metros cuadrados. Alquiler se negocia nuevo contrato, número final se tendrá cuando haya una oferta formal por el fondo de comercio. Local listo para que traigas tu marca y mercadería y trabajar de inmediato. Inventario: 1 • Cocina Industrial Morelli 1 • Freidora automática Sol Real 45L 1 • Freidora manual 40L en Desuso 1 • Parrilla con plancheta de 100x60 mts Sol Real 2 • Mesadas de acero inoxidable para preparación 1 • Bacha de acero inoxidable industrial 1 • Mixer manual 1 • Cortadora de papas manual 1 • Picadora de carne Fineschi legítima 1 • Cortadora de fiambre 2 • Heladeras exhibidoras 1 • Frezzer vertical Whirlpool 1 • Frezzer horizontal exhibidor frare 430 lts 1 • Licuadora Turboblender 1 • Mini Frigo bar exhibidor 1 • Heladera bajo mesada mostrador 1 • Heladera bajo mesada mostrador 460 lts (Barriles cerveza) 1 • Kit camaras de seguridad 1 • PC y monitor avanzados 2 • Impresoras térmicas (Comanderas) 1 • Tablet para comandar 8 • Mesas de madera de caño estructural rebatibles para 4/5 personas Mobiliario 7 • Mesas de madera de caño estructural cuadradas para 2/3 personas 8 • Mesas de madera alta cuadrada de exterior para 2/3 personas 50 • Sillas exteriores/interiores Tulum plus 10 • Banquetas exteriores/interiores Tulum plus 14 • Banquetas exteriores 2 • Banquetas Tollix 1 • Extractor parrillero industrial 1 • Aire acondicionado York 15000 frigorías La propiedad no dispone de rampa para personas con movilidad reducida. Martillera matriculada Florencia Speroni CUCICBA 6794

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.982 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.982
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1.75%
USD 385
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 252 m
El Condor · Cuenca4 min · 268 m
3655 min · 331 m
Educacion · 51 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada4 min · 230 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada4 min · 237 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro5 min · 306 m
Delmira Agustini7 min · 417 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 432 m
Salud · 19 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 86 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 451 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida San Martín 6000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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