Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 430.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Terreno lote 292m2 usam en villa devoto

Avenida San Martín 6900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
292 m²

Descripcion

Lote en venta en el barrio de Villa Devoto sobre Av. San Martín, a mts de Av. Mosconi. U.S.A.M. Posibilidad de construir PB + 5 pisos + 2 retiros 900m2 vendibles Actualmente cuenta con un local comercial en planta baja y un departamento 4 ambientes en el primer piso con contrato de alquiler Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida San Martin 69481 min · 48 m
Los 3 Reyes Magos2 min · 102 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34463 min · 219 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 313 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski10 min · 637 m
Alejo Carpentier11 min · 685 m
Nicolas Guillen11 min · 696 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 6900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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