Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta lote en villa devoto 8.63x33.26 - pb+5ps+2rt

Llavallol 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
280 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Eduardo Ariel Dardano CPI 5001 • Contacto: Julieta Bibiana Cugat Venta Lote en Villa Devoto Terreno para desarrollo inmobiliario * Ubicado en Llavallol 4574 ( CABA) DATOS DEL LOTE Superficie Total 280,2m2 Frente 8,63 x 33,26 Morfología Permitida PB+ 5 Pisos+ 2 Retiros 990M2 VENDIBLES HOMOGENEIZADOS 1270 metros A construir segun prefactibilidad realizada 1039.5 plusvalia uva tipologia USAM • E3 COMUNA 11 (CP 1419) Consultanos para recibir mayor información o coordinar una visita. CONTAMOS CON 2 ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD REALIZADOS Aviso importante: Los datos urbanísticos y las posibilidades de desarrollo son orientativos y se encuentran sujetos a verificación profesional y aprobación de los organismos competentes. Las medidas y superficies deberán corroborarse con la documentación correspondiente, siendo las medidas enunciadas meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no son de caracter contractual. Los precios y medidas podran ser modificados sin previo aviso. Aviso legal: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores inmobiliarios matriculados Eduardo Ariel Dardano CPI 5001,. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34462 min · 157 m
Cheto3 min · 181 m
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi4 min · 251 m
Educacion · 34 en la zona
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica1 min · 75 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 75 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski5 min · 346 m
Delmira Agustini7 min · 465 m
Plazoleta Francisco Di Caro7 min · 466 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Llavallol 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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