Propiedad en venta en Villa Devoto

VENTA LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA EN DEVOTO Ideal para desarrollar una cafetería de especialidad, espacio gastronómico o propuesta de take away, aprovechando su ubicación y el movimiento de la zona. Una excelente oportunidad para instalar un concepto moderno y funcional orientado al consumo rápido y al público del barrio. Fecha de entrega: Marzo 2027 Características principales * Local comercial en planta baja con acceso independiente desde la calle Joaquín V. González. * Superficie total según plano: 45 m2. * Planta funcional y aprovechable, con un amplio salón principal destinado al área comercial. * Frente de acceso sobre Joaquín V. González, con aproximadamente 3,50 m de ancho. * Sector de acceso y circulación independiente hacia el interior del local. * Baño completo con toilette y lavatorio, ubicado en el sector posterior. * Depósito independiente, ideal para almacenamiento y apoyo de la actividad comercial. * Distribución longitudinal que permite aprovechar gran parte de la superficie como área de atención y exposición. * Para ideal cafetería, cafetería de especialidad, takeaway, despacho gastronómico o propuestas comerciales de formato compacto. * Excelente posibilidad de desarrollar un negocio con atención al público y área de apoyo en depósito y servicios. * Excelente ubicación en el barrio de Devoto. * Zona residencial de baja escala. * Cercano al tren, línea Urquiza. * Próximo al Metrobus. * Cercano a plazas familiares. * Amplia oferta gastronómica y de servicios en la zona. Características del edificio * Arquitectura moderna. * 2 pisos. * 5 unidades. * 5 cocheras cubiertas. * 5 bauleras. * 1 subsuelo de cocheras y bauleras. * Sistema inteligente de entrada al edificio. * Totem de seguridad. * Cámaras de seguridad internas con acceso mediante app. * Espacios exteriores destacados. * Ascensor de acero inoxidable con espejo. Ubicación Joaquín V. González 4562 Devoto Ubicado en una zona residencial de baja escala del barrio de Devoto, conocida como El Jardín de la Ciudad por su gran arboleda. * A metros del tren, línea Urquiza. * Próximo al Metrobus. * Cercano a plazas familiares. * Amplia oferta gastronómica en la zona. * Cercano a comercios y servicios. Te presentamos este local comercial ubicado en planta baja de un moderno edificio familiar en Joaquín V. González 4500, en el barrio de Villa Devoto, conocido como El Jardín de la Ciudad por su gran arboleda. El desarrollo se encuentra en una zona residencial de baja escala, a metros del tren de la línea Urquiza y del Metrobus, y cercano a plazas familiares, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. El edificio cuenta con una arquitectura moderna, destacándose por su materialidad, confort y espacios exteriores. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial en una zona residencial consolidada de Devoto, dentro de un moderno desarrollo y con una ubicación estratégica. Las ilustraciones y medidas indicadas en el proyecto son aproximadas y se encuentran sujetas a posibles modificaciones. Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta propuesta comercial en Devoto. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts