Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 136.800

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta de local comercial en villa devoto

Nogoyá 4000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano Unidad Pb • Local Comercial Oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación estratégica. Este local se ofrece a un precio competitivo con condiciones flexibles: opción de pago todo en efectivo o 25% al contado y el saldo en hasta 24 cuotas mensuales ajustadas por el índice CAC. La duración del plan de pago será entre 20 y 24 meses, a partir de la firma del acuerdo. Ubicado en una zona de alto tránsito, ideal para cualquier tipo de negocio, este local comercial ofrece la posibilidad de ser tu próximo espacio de trabajo o inversión. Aprovecha esta excelente oportunidad de adquirir un inmueble con grandes perspectivas de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.126 en total: USD 136.800 del aviso mas USD 12.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.970 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.126
Precio del aviso
USD 136.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.394
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.970/mes

Necesitas ingresos por $ 4.935.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes4 min · 255 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37459 min · 558 m
Coraza · Tinogasta9 min · 575 m
Educacion · 30 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada1 min · 80 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 211 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Arco Verde12 min · 797 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo13 min · 822 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235914 min · 882 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado10 min · 651 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado10 min · 655 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nogoyá 4000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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