Propiedad en venta en Villa Devoto

CASA SOBRE LOTE PROPIO EN VENTA – PEDRO MORÁN 5186 – CABA Superficie de terreno: 167,60 m² | Superficie construida: 162 m² aprox. Propiedad desarrollada sobre lote propio, ubicada en Pedro Morán 5186, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cuenta con una distribución funcional, ambientes de buenas dimensiones y superficie complementaria semicubierta, ofreciendo posibilidades de actualización, remodelación y puesta en valor. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Terreno: 167,60 m². Superficie construida: aproximadamente 162 m², incluyendo un patio semicubierto de aproximadamente 20 m². Dormitorios: 3 ( ampliables a 4) Cocina: ambiente independiente. Sector de garaje: actualmente acondicionado como taller, con posibilidad de evaluar su recuperación según las necesidades del futuro propietario. Patio semicubierto: aproximadamente 25 m². Terraza: superficie descubierta disponible, con potencial para acondicionamiento y aprovechamiento complementario. POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE USO Por tratarse de una propiedad sobre lote propio, constituye una alternativa para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores y posibilidades de adaptación. Su configuración permite considerar una renovación integral, la reorganización de ambientes o un proyecto de actualización orientado a vivienda familiar. También puede resultar de interés para inversores que busquen una propiedad para reciclar y revalorizar. Toda eventual ampliación, modificación constructiva o nuevo desarrollo deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, las condiciones edilicias y la documentación correspondiente. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD VILLA DEVOTO: BARRIO RESIDENCIAL, ARBOLADO Y CON BUENA CONECTIVIDAD Villa Devoto se destaca por su identidad residencial, sus calles arboladas y una combinación de casas, comercios de cercanía, instituciones educativas y servicios que favorecen la vida cotidiana. La ubicación sobre Pedro Morán permite desenvolverse dentro del sector residencial del barrio y acceder a distintos corredores comerciales y de transporte del noroeste de la Ciudad. Entre las principales vías de conexión de la zona se encuentran las avenidas Francisco Beiró, San Martín y General Paz, que facilitan los desplazamientos hacia otros barrios de CABA y hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires. El entorno cuenta con alternativas de transporte público mediante líneas de colectivo y conexiones ferroviarias en el área de Villa Devoto y barrios cercanos. La disponibilidad y distancia de cada servicio pueden verificarse al coordinar la visita. Consultanos para coordinar una visita y conocer sus características. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación y medición correspondiente. La factibilidad de obras o ampliaciones queda sujeta a verificación técnica y normativa. FyF Inmobiliaria – CUCICBA Matrícula 4547