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Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 460.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Propiedad en venta en Villa Devoto

Terreno · lote · villa devoto · usam · oportunidad

Llavallol 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
327 m²

Descripcion

Lote en venta en Villa Devoto. 8,69 x 37,65 zonificación USAM (PB + 5P + 2R) Características: *Plusvalía: USD 2.965 *Sup vendible estimada: 1.390 m2 *Usos del suelo: 3 Pre-factibilidad disponible Ubicado sobre la calle Llavallol entre Vallejos y José Cubas. A dos cuadras de Av. Mosconi y a una de Av. San Martín con múltiples transportes y comercios cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34464 min · 253 m
La Parada · Pareja4 min · 261 m
Cheto4 min · 265 m
Educacion · 33 en la zona
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica2 min · 120 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica2 min · 120 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski4 min · 256 m
Plazoleta Francisco Di Caro6 min · 372 m
Delmira Agustini6 min · 387 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado3 min · 174 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Llavallol 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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