Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Local villa del parque

Nazarre 3200, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Excelente Local Comercial al frente ubicado sobre la calle Nazarre a metros de la calle Cuanca en pleno corazon de Villa Del Parque! La propiedad se desarrolla en Local comercial en planta baja con dos vidrieras, deposito al fondo y baño y planta zótano, lo que permite una separación ideal entre la planta de venta al público y el sector operativo o de stock. El local tiene 3 mts de frente por 14 metros de fondo . Luego tiene el antebaño de 3.80 x 1.30 mts y por ultimo el baño. En la Planta zotano tiene una medida aproximada de 5.00 x 11.00 mts con acceso por escalera. EXCELENTE UBICACION a media cuadra de Cuenca y media cuadra de Campana, en el centro comercial de Villa del Parque Expensas aprox $ 200.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las expensas pueden no estar actualizadas. BARBARA INI CUCICBA 7648 Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nazarre 3200, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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