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Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M

Propiedad en venta en Villa del Parque

Terreno en excelente ubicación con vista abierta en villa del parque

General Rivas 2400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
525 m²

Descripcion

Venta terreno sobre calle Gral Rivas al 2400 y Zamudio. La mejor orientación: Este al frente con vista abierta por ser esquina y Noreste al contrafrente con vista a Parque de Agronomía. Propuesta sobre el estudio de prefactibilidad: Terreno: 525m2 8.64 x 60.58 m Altura máxima a construir 17.2 metros. USAM 1619 m2 vendibles + 15 cocheras en PB PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS Excelente frente con vista abierta. Excelente ubicación, zona Facultad de Agronomía • Metrobus • Club Comunicaciones. . Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA Nº 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Boutique2 min · 119 m
Punto Agronomia3 min · 166 m
Dia · Avenida San Martin3 min · 187 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica5 min · 308 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano1 min · 91 m
Plazoleta Raffo Bonta5 min · 341 m
Plazoleta Porto Alegre8 min · 495 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado8 min · 535 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Rivas 2400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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