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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta edificio comercial con local en palermo villa crespo sobre avenida

Avenida Córdoba 4900, Palermo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
8
Sup. total
1.140 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Edificio comercial con local en excelente zona, Avenida Córdoba al 4900 entre Gurruchaga y Serrano. El edificio cuenta con Planta baja mas 3 pisos, con ascensor. Muy buen estado general. Planta baja: Local comercial a la calle (14x4.30) Ingreso al edificio por recepción 4.50x4.50 Gran depósito (22x9) 3 Oficinas Baños hombres y mujeres Primer piso: 2 Oficinas al frente (7x5 y 6x5) Importante depósito (24x9) Baños hombres y mujeres Segundo piso: Oficina al frente (8x8) Oficina (5x5) Depósito (14x9) Cocina (6.50x4) Baños hombres y mujeres Tercer piso: Oficinas al frente (7x5 y 5x5) Oficina (7x4) Baños hombres y mujeres Terraza con sala de máquinas. FILIPPO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Maximo's1 min · 27 m
Express · Avenida Cordoba1 min · 33 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba1 min · 60 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCON · primaria · privada1 min · 74 m
EL JARDIN DE LOS CEREZOS · inicial · privada2 min · 115 m
SAN GREGORIO · otros · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 176 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona8 min · 482 m
Plaza Serrano8 min · 495 m
Salud · 21 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 64 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 244 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Córdoba 4900, Palermo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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