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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local en villa crespo

Aguirre 800, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN ZONA OUTLETS • VILLA CRESPO Frente 11.55 Fondo 13.85 Lote Propio PB 160mts EP 30 mts Total 190mts Se libera fin de diciembre Al lado de grandes marcas como Arredo, La Martina, Equus, Lacoste, etc. A 3 cuadras de Av. Corrientes, 4 de Av. Cordoba y Av. Niceto Vega. Zona de outlets donde se encuentran las mejores marcas! ESTEBAN BACARI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMáS DE 30 AñOS EN EL MERCADO CUCICBA N 6242

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Cartu 7242 min · 118 m
Natgen3 min · 211 m
Verduleria · Thames3 min · 221 m
Educacion · 61 en la zona
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
AUSTRALIA · primaria · publica1 min · 54 m
IFTS Nº 20 HEROES DE MALVINAS DE 09 · superior · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gurruchaga6 min · 354 m
Bajo Autopista Humboldt10 min · 637 m
Plaza Lolita Torres11 min · 676 m
Salud · 19 en la zona
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 191 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguirre 800, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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