Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 600.000
+ ARS 174.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local caballito

Avenida Juan Bautista Justo 4000, Caballito · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
203 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA LOCAL , CABALLITO Hermoso local a estrenar! Posesión inmediata La unidad cuenta con 150M² cubiertos , 18.3 m² semicubiertos y 34.7 m² descubiertos. Ubicado en Planta baja. Baño incluido 2.40 x 1.50 m Terraza a la calle de 3 x 6 m Patio al contrafrente 8.3 x 4 m El edificio nos ofrece un halla de entrada y acceso, con un espacio para bicicletero. Un local comercial en PB, y 9 pisos con unidades funcionales, consultar por unidades disponibles! Ubicación: -Sobre gran avenida, cercano a Av. Honorio Pueyrredón y Av. San Martin • Accesibilidad a múltiples medios de transporte. • Gran zona comercial • Cercano a múltiples espacios verdes, Hospital oftalmológico Pedro Lagleyze. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654.060 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Coto1 min · 66 m
Dia · Paysandu 18161 min · 78 m
Brozziano · Espinosa 16812 min · 151 m
Educacion · 37 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada1 min · 87 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica2 min · 156 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Cucha Cucha9 min · 597 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer12 min · 768 m
Plazoleta Nigeria14 min · 900 m
Salud · 31 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado1 min · 86 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 4000, Caballito, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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