Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local con terraza en villa crespo

Jufré 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
172 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Jufre 663 Este Local esta ubicado en el corazón de Villa Crespo, ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad Venta con renta. Contrato hasta octubre 2027 de usd 1.300 Con entrada independiente, la propiedad cuenta con cuatro ambientes amplios y una balcón terraza, ideal para adaptar a las necesidades de tu comercio o empresa. Es perfecto para una variedad de usos comerciales, desde oficinas hasta espacios de coworking, estudios creativos, o locales gastronómicos. La ubicación en Villa Crespo, un barrio en constante desarrollo, garantiza un flujo constante de posibles clientes y una atmósfera vibrante, ideal para cualquier emprendimiento. No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio en un espacio con tanto potencial y excelente ubicación. Superficie cubierta por escritura 55,96 m2. Semi cubierta 0,54 m2. Descubierta 5,5 m2. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Klachko • KP592738 • T110600 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Maximo's3 min · 176 m
Express · Avenida Cordoba3 min · 183 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba3 min · 200 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO GENESIS · especial · privada1 min · 90 m
SAN GREGORIO · otros · privada3 min · 169 m
INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Gurruchaga2 min · 130 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona9 min · 599 m
Plaza Lolita Torres9 min · 607 m
Salud · 20 en la zona
MI BOBE · clinica especializada · privado1 min · 85 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jufré 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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