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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local comercial en terreno propio c/ vivienda. 400m2 totales.

R De Escalada De San Martin 300, Piso PB, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
400 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

APTO GASTRONOMIA Y TODO RUBRO. TODO A RECICLAR. Terreno 8,66m x 17,32m / Sup. del terreno: 150m2 / Sup. cubierta: 254m2 / Sup. desc.: 146m2 / Sup. total: 400m2 Unidad a refaccionar, compuesta en PB por 1 local comercial al frente, 1 departamento de 2 amb. con patio al fondo, y en 1er piso 2 departamentos de 3 y 4 amb. con sus respectivas terrazas. Totalmente a reciclar (estructuralmente en muy buenas condiciones). SAYCO Propiedades / Matrícula CUCICBA:5444 / Julián Álvarez 257 CABA * Los m2 indicados son aproximados y fotos de carácter no contractual, , dibujos 3D son solo orientativos, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

R De Escalada De San Martin 300, Piso PB, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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