Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 25.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Fondo de comercio en venta en villa crespo

Aguirre 1000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

¡OPORTUNIDAD GASTRONÓMICA EN VILLA CRESPO! 45mts totales Fondo de comercio de EMPANADAS Y PIZZAS – Actualmente funcionando Excelente oportunidad para adquirir un negocio gastronómico en marcha, totalmente equipado y listo para continuar trabajando desde el primer día. Actualmente asociado a apps de delivery, con la operatoria ya funcionando y preparado para continuar desarrollando las ventas a través de canales digitales. ? El fondo se entrega completo, con todo lo necesario para continuar la actividad sin tener que empezar desde cero. ? Rubro: Pizzas y Empanadas ? Negocio actualmente funcionando ? Equipamiento completo ? Presencia y operatoria en apps de comida ? Instalaciones listas para trabajar ? Ubicación en Villa Crespo ? Ideal para emprendedores o inversores Una excelente alternativa para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio ya armado, equipado y operativo. Consultanos para conocer el equipamiento, ubicación, condiciones y toda la información de la operación. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Verduleria · Thames1 min · 39 m
Lyon · Thames1 min · 73 m
Super Cañitas · Thames1 min · 80 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada3 min · 209 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
AUSTRALIA · primaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Gurruchaga6 min · 373 m
Bajo Autopista Humboldt6 min · 382 m
Plaza Lolita Torres7 min · 467 m
Salud · 21 en la zona
CMB Nº 34 · centro de salud · publico2 min · 103 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado3 min · 199 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguirre 1000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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