Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en venta en palermo caba

Jufré 600, Palermo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
615 m²

Descripcion

Lote en Venta | Villa Crespo Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en Villa Crespo, este lote ofrece un gran potencial para desarrollo residencial gracias a su ubicación estratégica y cercanía a los principales polos gastronómicos, comerciales y medios de transporte. Lote de 7,83 M por 20,1 M Posibilidad de construir PB + 6 pisos + 2 Retiros Superficie vendible total 550 M2 + 3 cocheras + Local de 65 m2 Distrito: USAB 2 Valor de venta: USD 360.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: • LEY 5859 ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Maximo's4 min · 236 m
Express · Avenida Cordoba4 min · 242 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba4 min · 259 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO GENESIS · especial · privada2 min · 137 m
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica2 min · 153 m
YAPEYU · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 162 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona10 min · 649 m
Plaza Lolita Torres10 min · 654 m
Salud · 21 en la zona
MI BOBE · clinica especializada · privado1 min · 37 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jufré 600, Palermo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Propiedad en venta
WhatsApp