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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 121.900
= $ 193,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Esquina con gran vidriera kiosco y libreria renta 6%

Doctor Luis Beláustegui 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

ESQUINA ESTRATéGICA EN VILLA CRESPO CON AMPLIA VIDRIERA Y RENTA ATRACTIVA Este excepcional local comercial de 40 m2 se sitúa en una ubicación privilegiada, en la esquina de Belaustegui al 900, en pleno corazón de Villa Crespo, a escasos metros de la Avenida San Martín. Ideal para emprendedores y comerciantes que valoran la visibilidad y la accesibilidad, ya que cuenta con dos amplias vidrieras que garantizan una óptima exposición al tránsito peatonal y vehicular. El diseño del local es funcional y está pensado para maximizar la operatividad. Dispone de un baño completo y un antebaño, además de un espacio de depósito que incrementa su capacidad de almacenamiento. Esta propiedad es apta para uso profesional, ofreciendo versatilidad para distintos tipos de negocios. La seguridad es un aspecto primordial en esta propiedad, brindando tranquilidad tanto a propietarios como a clientes. Establecerse aquí supone una oportunidad única para quienes buscan un lugar en una zona de crecimiento continuo y alta demanda comercial. YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.883 en total: USD 121.900 del aviso mas USD 10.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.568 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.883
Precio del aviso
USD 121.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.950
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.133
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.568/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Victoria1 min · 31 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes1 min · 31 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25501 min · 51 m
Educacion · 55 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 248 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 574 m
Plazoleta De la Amistad11 min · 691 m
Parque Los Andes13 min · 807 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 317 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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