P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 1.850.000
= $ 2.937,6 M
Cuota UVA desde $ 16,7 M/mes · ingresos $ 66,7 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Excelente edificio con local al frente en palermo

Avenida Córdoba 4400, Palermo Hollywood · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

Excelente edificio de la zona que se encuentra en el limite entre Palermo y Villa Crespo, ubicado en terreno de 8,74 m2 de frente x 49,80 m2 de fondo desarrollado en planta baja y primer piso con 2 ( dos ) ingresos laterales por escalera y local a la calle con salida independiente de 3400 m2 de superficie cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.016.685 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 166.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 2.016.685
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1.75%
USD 32.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 89.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Las Delicias2 min · 156 m
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Lomo Express3 min · 199 m
Educacion · 77 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada1 min · 6 m
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INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m
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Plazoleta Elias Alippi8 min · 493 m
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Salud · 38 en la zona
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SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 284 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Córdoba 4400, Palermo Hollywood, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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