Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Ubicado en una zona estratégica de Villa Luro, sobre una avenida de importante circulación vehicular y peatonal, dentro de una estación de servicio de reconocida trayectoria. El entorno combina movimiento constante de vecinos, trabajadores y clientes de paso, generando un flujo sostenido de potenciales consumidores. Su ubicación y el posicionamiento de la estación representan un atractivo diferencial para el desarrollo de un autoservicio, con posibilidades de captar tanto al público habitual de la zona como a quienes transitan diariamente por el lugar. • Trabaja actualmente de Lunes a Lunes 7hs a 20:30hs • El local cuenta con una disposición de 42m2, planta baja, baño. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $9.000.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: No abona • Luz: $130.000 • Internet: $24.000 • Gas: No tiene • ABL: No abona • AYSA: $25.000 1 BARRA MOSTRADOR DE GOLOSINAS 1 HELADERA EXHIBIDOR DE TORTAS 1 ESCRITORIO EN L 1 DISPENSER AGUA FRIO CALOR 1 TV 32 PULGADAS 2 AIREACONDICIONADO FEDDERS 9 MESAS DE MADERA Y HIERRO 16 SILLAS DE SALÓN COMPUTADORA Y MONITOR SISTEMA DE FACTURACIÓN FISCAL CAJA REGISTRADORA 2 HORNOS ELÉCTRICOS GRANDE Y CHICO 1 DISPENSER DE CAFE EN GRANO (MACCHIATO) 2 PANEL RANURADO DE PARED DE 2MTS 4 ESTANTES CHICOS TIPO CANASTO 1 ESTANTE DE MELANINA DE 2 METROS 2 ESTANTES DE 50CM DE MELANINA 1 BANQUETA VERTICAL 5 PANELES DE LED CUADRADO 11 SPOTS LEDS 1 MUEBLE DE HIERRO EXHIBIDOR PARA HORNO ELÉCTRICO. 2 CAMARA DE SEGURIDAD 1 MATAFUEGO Comodato: 1 CAFETERA RILO 1 HELADERA DOBLE COCA COLA 1 HELADERA VERTICAL PEPSI 1 HELADERA VERTICAL LEVITE