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Propiedad en venta en Velez Sarsfield
Propiedad en venta
USD 780.000
= $ 1.238,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Gualeguaychu al 100 triple frente usab 2 pb 4 pisos cocheras

Gualeguaychú 100, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
950 m²

Descripcion

Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 3000 m2. PB + 4 pisos. 25 metros de frente. USAB2 LOTE DE 950 M2 A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento. Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. FACTIBILIDAD A DISPOSICIóN Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA No815 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 850.278 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 70.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 850.278
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
El Arriero2 min · 144 m
Carrefour Express2 min · 153 m
Rodrigo · Avenida Rivadavia3 min · 204 m
Educacion · 58 en la zona
EL JARDIN DE LOS COLORES · otros · privada3 min · 185 m
ESCUELA INFANTIL JESUS · inicial · privada4 min · 249 m
CENTRO GUALEGUAYCHU · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Velez Sarsfield6 min · 372 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon7 min · 439 m
El Corralon de Floresta10 min · 642 m
Salud · 12 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado1 min · 25 m
BOGOTA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gualeguaychú 100, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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