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Propiedad en venta en Velez Sarsfield
Propiedad en venta
USD 780.000
= $ 1.197,1 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,2 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Gualeguaychu al 100 triple frente usab 2 pb 4 pisos cocheras

Gualeguaychú 100, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 780.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 780.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
950 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Velez Sarsfield

Descripcion

Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 3000 m2. PB + 4 pisos. 25 metros de frente. USAB2 LOTE DE 950 M2 A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento. Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. FACTIBILIDAD A DISPOSICIóN Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA No815 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 850.278
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.800.070/mes

Necesitas ingresos por $ 27.200.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gualeguaychú 100, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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