Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 1.000.000

Propiedad en venta en San Telmo

Venta oficina aaa puerto madero vista al dique

Avenida Ingeniero Huergo 900, Puerto Madero · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
3
Sup. total
324 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: María Luján Pagella Venta oficina AAA Puerto Madero vista al dique Oficina corporativa de categoría AAA en venta, ubicada sobre Av. Huergo al 900, en Puerto Madero, uno de los sectores más reconocidos y estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propuesta para empresas, estudios profesionales e inversores que buscan una ubicación de prestigio, infraestructura corporativa y un entorno de trabajo moderno y representativo. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y sus increíbles vistas abiertas al dique, que aportan amplitud y un entorno de trabajo diferencial. Su diseño moderno y sus prestaciones permiten desarrollar actividades profesionales en un espacio que combina funcionalidad, confort e imagen institucional. Características principales: * Oficina de categoría AAA. * Vistas privilegiadas al dique. * Piso técnico para instalaciones. * Calefacción central. * Seguridad las 24 horas. * Cocina. * Toilette. * 3 Cocheras. Una ubicación que potencia la imagen de tu empresa. Puerto Madero se distingue por su entorno corporativo, su conectividad con el centro de Buenos Aires y su cercanía a importantes áreas comerciales, financieras y gastronómicas. Esta oficina representa una alternativa para compañías que desean establecer su sede, estudios profesionales que buscan jerarquizar su espacio de trabajo o inversores interesados en incorporar un inmueble corporativo a su cartera. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.090.100 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 90.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 50 en la zona
Carrefour Express6 min · 359 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11976 min · 380 m
Galeria Solar de French · Defensa 10667 min · 452 m
Educacion · 50 en la zona
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada3 min · 165 m
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica3 min · 185 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Lineal del Bajo1 min · 35 m
Paseo Lineal del Bajo2 min · 118 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 237 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 555 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado9 min · 579 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Ingeniero Huergo 900, Puerto Madero, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.000.000
Propiedad en venta
WhatsApp