Propiedad en venta en San Telmo

Ubicada en pleno corazón de San Telmo, sobre la calle Defensa, esta chocolatería se encuentra en uno de los sectores con mayor identidad histórica, cultural y turística de la Ciudad de Buenos Aires. La zona se destaca por su arquitectura tradicional, sus mercados, anticuarios, espacios gastronómicos y un constante movimiento de visitantes nacionales e internacionales, especialmente durante los fines de semana. Su entorno comercial y turístico genera un atractivo diferencial para el rubro, con posibilidades de captar tanto al público local como a turistas que buscan productos artesanales, chocolates y propuestas gastronómicas originales. Para un potencial comprador, representa una propuesta con interesantes posibilidades de desarrollo comercial, ya sea mediante la venta de chocolates artesanales, productos regionales, regalos empresariales y propuestas especiales para turistas. La ubicación permite aprovechar especialmente el flujo peatonal de los circuitos turísticos y la posibilidad de generar ventas durante todo el año, combinando clientela habitual con público ocasional. • Trabaja actualmente de Martes a Domingo 11:30hs a 20:30hs • El Negocio cuenta con 1 empleado. • El local cuenta con una disposición de 50m2, planta baja, cocina, deposito. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $4.500.000 • Habilitacion transferible Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $2.300.000 • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $275.000 • Luz: $200.000 • Internet: $65.000 • Gas: No posee • ABL: $74.000 incluidas en expensas • AYSA: Incluido en expensas Instalaciones: 1 CAFETERA 2 BOCAS ‘’CASADIO’’ 1 MOLINILLO MARCA ‘’CASADIO’’ 1 EXHIBIDOR MASAS Y BOMBONES DE VIDRIO 1 EXHIBIDORA P/CHOCOLATES CON GRADUADOR DE TEMPERATURA 1 MUEBLE Y 3 PUYERTAS CORREDIZAS Y 1 PUERTA REBATIBLE 1 JUEGO ILUMINACION DE TECHO CON 9 SPOTS DE LUZ 1 BARRA Y 5 SILLAS ALTAS 3 MESAS Y 6 SILLAS ALTAS 3 MESAS Y 6 SILLAS DE CAÑO DE EXTERIOR 1 ESCRITORIO 1 ARMARIO 3 ESTANTERIAS DE 2 MTS APROX 1 ESTANTERIA EN ‘’S’’ EN SALON 1 EXHIBIDORA DE TORTAS 1 HORNO ELECTRICO BGH ESTANTERIAS VARIAS DE PARED 1 BALANZA 3 MUEBLES ESTANTERIA DE CHAPA 1 HELADERA FAMILIAR. No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.