Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 6.300.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Impecable edificio de oficinas en block estilo francés

Avenida Córdoba 1400, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
2.550 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre la Avenida Córdoba, este petit hotel de gran imagen corporativa se encuentra desarrollado en planta baja, subsuelo, y cinco pisos con terraza transitable y un amplio jardín al contrafrente. Cuenta con un gran espacio en PB para atención al público y una cochera con ascensor privado. Posee en el piano nobile unos despachos de gran jerarquía, un amplio salón de reuniones con chimenea y otros salones hacia un jardín de invierno. En los pisos superiores se encuentran numerosas oficinas y salas de reuniones como así también un comedor con una gran cocina. En la parte posterior del jardín posee un área técnica donde se ubica un grupo electrógeno y un gran espacio de depósito con archivos móviles. Cuenta con 3 ascensores, detectores de incendio, conexiones de cableado por pisoducto y sistemas nuevos de AA central y equipos individuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.867.630 en total: USD 6.300.000 del aviso mas USD 567.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 56.827.561 por mes con ingresos de $ 227,3 M.

Costo total realUSD 6.867.630
Precio del aviso
USD 6.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 152.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 110.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 304.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 56.827.561/mes

Necesitas ingresos por $ 227.310.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 148 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 31 m
Res · Parana 9052 min · 144 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 152 m
Educacion · 114 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 108 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 121 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 318 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 352 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 408 m
Salud · 122 en la zona
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 94 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Córdoba 1400, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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