Propiedad en venta en San Nicolas

PISO ALTO CON RENTA A IMPORTANTE EMPRESA Ubicado en la zona de Plaza Roma, es uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, cuenta con importante prestigio en las oficinas de categoría. En la construcción, intervinieron las empresas Obras Civiles S.A. y Gerlach Campbell Construcciones, con los más modernos sistemas de edificación. Emplazado en un terreno de 3.064 m2, con 30 metros lineales por lado, se eleva a 115 mts de altura, teniendo todos los pisos vista al río y a la ciudad, abarcando una superficie total de 36.025 m2 cubiertos. Cuenta con tres niveles de subsuelos para cocheras, planta baja con un imponente lobby de triple altura, las plantas de oficinas van, desde el piso 3 al 29. La Planta Con una extraordinaria vista panorámica 360o a Ciudad y Río. Sectores de planta libre y sectores con divisiones removibles en excelente estado, con un núcleo de servicios en el centro de la misma. El Edificio Cuenta con diez ascensores Fujitec de Japón: 4 de alta velocidad para los pisos superiores, 4 para los pisos de la mitad inferior y 2 ascensores hidráulicos para cocheras. Una caja de escaleras presurizada con puertas ignifugas y barra anti-avalancha recorre la totalidad del edificio. La fachada esta provista con doble pared de vidrio espejado con cámara de aire en el sector visión, para lograr una mejor aislación térmica y acústica. La carpintería exterior es de aluminio anodizado entre las vigas recubiertas por cristal termo endurecido. El Aire acondicionado esta provisto de un sistema inteligente central de volumen de aire frío y calor variable, para la regulación automática independientemente de temperatura en cada sector. Posee grupo electrógeno el edificio de 700 KVA con arranque automático para servicios y ascensores de emergencias. Pisos técnicos con conductos bajo piso de cuatro vías y canales perimetrales con opción a piso flotante en zona de oficinas para la distribución de energía eléctrica, telefonía, informática y canales adicionales. Racks y montantes para recibir futuras ampliaciones. Posee baños generales de hombre y mujeres, baño privado para ejecutivos y offices totalmente instalados, con revestimientos cerámicas de primera calidad, ubicados en el núcleo central del edificio. Cuenta con un Sistema de Sprinkers, en oficinas, garage y escaleras de evacuación presurizadas. Es un sistema de instalación de incendio de prevención reglamentario distribuido en todo el edificio.