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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 1.299.900
= $ 2.064,1 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta en block

Avenida Córdoba 900, Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
197 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Edificio de 840m2 en Block Frente vidriado con local en planta baja, un ascensor que conecta a los pisos superiores, grupo electrogeno en terraza con escalera de auxilio y aire central. Baños y kitchinet en todos los pisos. Toda la instalacion electrica es trifasica y nueva. Ideal centro de salud, oficinas comerciales Actualmente las plantas se encuentran libres y vacias, las fotos son de su epoca en funcion. Terreno de 8,66 x 22,75 PB: 197M2 Piso 1: 180m2 Piso 2: 197m2 Piso 3: 130m2 Piso 4: 130m2 mas teraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.417.021 en total: USD 1.299.900 del aviso mas USD 117.121 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.725.420 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.417.021
Precio del aviso
USD 1.299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 31.458
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.725.420/mes

Necesitas ingresos por $ 46.901.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 324.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 123 en la zona
Dia · Suipacha1 min · 81 m
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Educacion · 76 en la zona
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PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada2 min · 147 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Córdoba 900, Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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