P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 1.153.000
= $ 1.830,8 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,6 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina doble planta con cocheras y seguridad a mts del obelisco

Avenida Corrientes 800, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
6
Sup. total
1.153 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

AMPLIAS Y COMODAS OFICINAS DE PLANTA LIBRE EN AV. CORRIENTES AL 800. A MTS DEL OBELISCO • INGRESOS INDIVIDUALES • SEGUNDA PLANTA CON PISO TECNICO NUEVO • 2 NUCLEOS DE BAñOS • GUARDACOCHES SUBTERRANEOS • CONECTADAS INTERNAMENTE • POSIBILIDAD DE DIVIDIR PLANTAS • SEGURIDAD Planta 1er Piso: 672,88m2 Planta 2do Piso: 480,80 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.256.886 en total: USD 1.153.000 del aviso mas USD 103.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.400.346 por mes con ingresos de $ 41,6 M.

Costo total realUSD 1.256.886
Precio del aviso
USD 1.153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.903
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.178
Comision inmobiliaria~4%
USD 55.805

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.400.346/mes

Necesitas ingresos por $ 41.601.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 288.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paquita Bernardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Open 25 hs1 min · 75 m
Carrefour Express1 min · 92 m
Carrefour Express2 min · 107 m
Educacion · 65 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 83 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 150 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 229 m
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 241 m
Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 253 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado1 min · 60 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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