Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 4.000.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina, 505m 2, 4 cocheras, microcentro

Avenida San Martín 400, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
505 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Daniel Persini Excelente oficina de 500m2 emplazado en m2 planta libre. CON RENTA de U$4.000 mas IVA mensulaes, contrato finaliza diciembre del 2030. Hall de recepcion, sector palier con tres ascensores, nueve oficinas, tres salas de reuniones, espacio cocina y bufet, sala de call center. Espacio server. con aires acondicionado. Detalles de calidad Se renovaron alfombras en marzo 2020, mas reparaciones y ajustes de equipos centrales de aire. Seguridad y encardado de 7 a 19. Cocheras fijas (4) en subsuelo con rampa. Estado general impecable, a metros de Av Corrientes, con cercania a centro financiero, bancos, calle Florida. Expensas de $2 M ABL $140mil RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Diarco Barrio1 min · 75 m
Galeria Jardin · Florida2 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 179 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica1 min · 42 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 42 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza San Nicolas3 min · 163 m
Plaza Roma6 min · 398 m
Plazoleta Hipolito Bouchard8 min · 517 m
Salud · 43 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado1 min · 60 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 400, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Propiedad en venta
WhatsApp